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同居9年分手,前男友主張分房產

更新時間:2018-07-05   編輯:Admin  瀏覽次數:0

本文章發表于2018年7月2日《天津政法報》第6版

張向龍 律師

天津政法報訊 40歲魯女士面臨人生危機,與同居9年的男友錢某到了盡頭,分手時遇麻煩,男友拒絕搬離魯女士的房子,聲稱自己與魯女士共同生活多年,房子也有他的份,不能說分手就分手,讓他搬走可以,拿幾十萬元補償再走,這令魯女士苦惱至極。她幾度與錢某爭執,還報過警,均無濟于事。無奈之下,她求助到天津擊水律師事務所。該所婚姻法務部部長張向龍律師成為她的代理人。

張向龍律師認為,魯女士可以提起騰房案,但因同居而起的騰房案,有些特殊。幾天后,按照張向龍律師的要求,魯女士拿來房產證等證據材料。證據顯示,魯女士早在與錢某同居前兩年就出資買了現在的房產,且取得房產證。張向龍律師認為,魯女士完全有依據請求法院判令錢某騰房,但是鑒于此類案件執行起來有難度,張向龍律師也及時向魯女士進行了風險告知。

法庭上,張向龍律師為魯女士據理力爭,并將一系列法律依據提交給法庭,同時,與法官及時溝通,便于法官了解。錢某一味堅持幾十萬元的賠償。在調解階段,魯女士表示可以給錢某幾萬元,但錢某不同意。最終,法院判決錢某騰房,限期搬離,且魯女士不必補償,如果錢某不搬,魯女士可提供一處租住房并交付半年租金,申請法院強制執行。官司贏了,魯女士對律師的工作表示滿意。

律師點評:

本案被告系完全民事行為能力人,其有勞動能力,可以自行賺錢,租賃房屋。其不能因原告與其男女朋友關系,就理所應當認為原告有照顧義務,也不能因此就侵犯原告的合法權益?,F在,原被告雙方男女朋友關系已經瓦解。根據《中華人民共和國民法通則》第75條:“公民的合法財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收?!奔啊吨腥A人民共和國物權法》第四條:“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯?!钡?4條:“無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物?!钡?9條:“所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利?!钡囊幎?,被告均應將房屋返還給原告,以停止侵害行為。

 

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